Аренда помещений

SIA «Siguldas slimnīca» сдаёт в аренду помещения площадью 43,55 м² в Сигулде, по адресу ул. Зиеду 5, в здании поликлиники, с кадастровым обозначением 80150023004003, для обеспечения услуг семейного врача. Осмотр помещений возможен в рабочие дни по предварительной записи по телефону 67973973. Помещения сдаются в аренду на следующих условиях договора:

Договор субаренды №

на помещения в Сигулде, ул. Зиеду 5

В Сигулде,

SIA «Siguldas slimnīca», рег. № 40003124730, адрес: край Сигулда, Сигулда, ул. Лакстигалас 13, LV-2150, далее по тексту — Арендатор, в лице члена правления Валдиса Силкса, с одной стороны, и

, далее по тексту — Субарендатор, с другой стороны,

вместе именуемые Сторонами, на основе взаимной выгоды договорились о нижеследующем:

1. Настоящим договором Арендатор передаёт Субарендатору в субаренду, а Субарендатор у Арендатора арендует помещения для врачебной практики площадью 43,55 кв. м в здании по адресу: край Сигулда, Сигулда, ул. Зиеду 5, которые обозначены в Приложении № 1 к настоящему договору (далее — Помещения), расположенные в здании с кадастровым обозначением 80155023015, находящемся на земле с кадастровым обозначением 80150076152. Земельный участок и здание зарегистрированы в отделе земельной книги города Сигулда № 100000059054 на имя Думы края Сигулда, рег. № LV90000048152 (далее — Собственник).
2. В договоре аренды от 24 сентября 2009 года, заключённом между Собственником как арендодателем и Арендатором, установлено, что Арендатор имеет право без согласия Собственника передавать отдельные помещения зданий в субаренду.
3. Субарендатор уплачивает Арендатору за аренду Помещений 3,70 EUR (три евро семьдесят центов) в месяц за каждый квадратный метр без НДС, что составляет 161,14 EUR (сто шестьдесят один евро сорок центов) без НДС — дальнейшую ежемесячную арендную плату.
4. Арендатор до 25-го числа каждого месяца выставляет Субарендатору счёт на арендную плату за текущий календарный месяц, который Субарендатор оплачивает Арендатору до 10-го числа следующего месяца путём перевода на счёт, указанный в счёте.
5. Помимо арендной платы Субарендатор обязан оплачивать также коммунальные услуги — счета Арендатора за потреблённую Субарендатором электроэнергию, воду и тепловую энергию. Арендатор выставляет счёт за предыдущий месяц до 25-го числа следующего месяца, и Субарендатор оплачивает его в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения счёта.
6. Расходы на управление, состоящие из расходов на оплату страхования и налога на недвижимое имущество, услуги дворника, уборку помещений общего пользования, гардеробщика, обслуживание системы пожарной безопасности, вывоз бытовых отходов и другие услуги, Субарендатор оплачивает Арендатору согласно расчётам, исходя из сдаваемой в аренду площади. Арендатор включает расходы на управление в один счёт вместе с коммунальными услугами, и порядок оплаты расходов на управление приравнивается к порядку и срокам оплаты коммунальных услуг.
7. Субарендатор оплачивает Арендатору за управление и коммунальные платежи (электроэнергия, вода и канализация) в соответствии с показаниями счётчиков и расчётами, исходя из сдаваемой в аренду площади.
8. За тепловую энергию — согласно расчётам, исходя из сдаваемой в аренду площади.
9. Если Субарендатор будет просрочивать предусмотренные настоящим договором платежи Арендатору, Арендатор вправе применить неустойку в размере 0,2 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
10. Арендатор оставляет за собой право пересматривать арендную плату один раз в два года при наличии объективно обоснованной причины, письменно предупредив об этом Субарендатора за два месяца.
11. Подписывая настоящий договор, Субарендатор подтверждает, что ознакомился с Помещениями и в будущем не будет иметь по этому поводу никаких претензий.
12. Субарендатор вправе выполнять в Помещениях перепланировку и ремонтные работы в порядке, установленном нормативными актами, предварительно письменно согласовав проект с Арендатором. Субарендатор не имеет и не будет иметь права требовать от Арендатора возмещения средств, израсходованных на перепланировку и ремонт Помещений, независимо от того, прекращается ли настоящий договор в связи с истечением его срока или он прекращается досрочно в порядке, установленном настоящим договором.
13. Стороны согласовали, что Субарендатор будет использовать Помещения исключительно для оказания услуг здравоохранения.
14. Субарендатор обязан поддерживать Помещения в надлежащем состоянии в течение всего срока действия договора.
15. Субарендатор имеет право беспрепятственно пользоваться Помещениями для цели, предусмотренной настоящим договором, в течение всего срока его действия.
16. Соблюдая требования нормативных актов и предварительно письменно согласовав с Арендатором, Субарендатор имеет право размещать вне Помещений рекламные, информационные объявления, брендинг и иные вывески.
17. Субарендатор как пользователь и содержатель Помещений обязан при их использовании соблюдать требования всех нормативных актов, включая требования правовых актов, регулирующих нормы пожарной безопасности, санитарии, охраны труда и т. п. Только Субарендатор несёт ответственность за установку и эксплуатацию соответствующих устройств (оборудования) пожарной безопасности в Помещениях.
18. Здание, в котором расположены Помещения, за счёт собственных средств страхует Арендатор. Субарендатор обязан выполнять условия договора страхования, заверенную копию которого Арендатор выдаёт Субарендатору.
19. Субарендатор обязан незамедлительно (как только это станет возможным) уведомить Арендатора (его представителей) о любых повреждениях или авариях Помещений, коммуникаций или установок, либо о возможных угрозах, риск наступления которых после подписания настоящего договора увеличился. Субарендатор обязан немедленно принять все возможные меры для устранения повреждений Помещений, коммуникаций или установок и снижения рисков угрозы.
20. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания…
21. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон за 1 месяц до даты расторжения.
22. В любом случае любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в отношении другой Стороны немедленно, без предварительного уведомления, если в отношении последней начата процедура неплатёжеспособности. В этом случае договор прекращается в день получения уведомления о расторжении.
23. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор с Субарендатором, письменно предупредив Субарендатора за 15 (пятнадцать) дней, если: 1) Субарендатор задержал арендную плату или иные предусмотренные настоящим договором платежи более чем на 45 дней и после получения письменного предупреждения от Арендатора не полностью устранил просрочку в течение 10 дней; 2) Субарендатор использует Помещения для целей, не предусмотренных настоящим договором, и не устраняет это полностью в течение 5 дней, считая со дня получения письменного предупреждения Субарендатором; или 3) Своими действиями Субарендатор ставит под угрозу сохранность Помещений или здания, в котором они расположены, либо причиняет существенный ущерб, который не устранён в течение 15 дней после получения письменного предупреждения от Арендатора.
24. По окончании арендных отношений между Арендатором и Субарендатором Субарендатор обязан передать Помещения Арендатору в пригодном для использования состоянии.
25. Любая из Сторон вправе предъявить и представить настоящий договор в любое государственное учреждение, но не вправе раскрывать содержание настоящего договора юридическим и физическим частным лицам без согласования с другой Стороной.
26. Если между Сторонами возникает какой-либо спор в связи с настоящим договором, Стороны обязаны по возможности урегулировать спор путём переписки и переговоров в течение 10 (десяти) дней со дня возникновения спора. Если Стороны не смогут достигнуть соглашения, любой спор, разногласие или требование, вытекающие из настоящего договора, касающиеся его, либо его нарушения, прекращения или (не)действительности, подлежат полному и окончательному разрешению в суде Сигулды (адрес: ул. Швейцес 27, Сигулда, LV-2150) как суде первой инстанции.
27. Подписывая настоящий договор, Стороны подтверждают, что им понятны условия настоящего договора и их юридические последствия.
28. Настоящий договор составлен на четырёх страницах в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

Стороны:

Арендатор: Субарендатор:

SIA «Siguldas slimnīca»

Рег. № 40003124730

ул. Лакстигалас 13, Сигулда, LV-2150

AS «SEB banka», UNLALV2X

LV08UNLA0027800609904